2021年，我局坚持以习新时代中国特色社会主义思想为指导，坚决贯彻落实上级决策部署，统筹推进“三大新引擎”规划建设、城市更新、土地整备、轨道交通征拆等工作，积极谋划完成《福田区城市更新和土地整备“十四五”规划》，为福田加快建设社会主义现代化典范城区贡献力量。
河套深港科技创新合作区开发建设纵深推进，协助深圳市规划和自然资源局深化完善合作区空间规划，深入推动皇岗口岸片区开发建设；香蜜湖新金融中心建设全面实施，形成土地一揽子处置方案，高规格搭建“领衔总规划师+领衔总建筑师+多专业团队”的“1+1+N模式”总设计师团队，保障片区高品质有序实施；环中心公园活力圈起势成形，建成深业上城推动深科技城、三星工业区、华富村等一批城市更新及棚改项目，加速片区改造升级。
更新整备项目加速推进，通过主动介入、智能审核、串联审批加快项目进度，通过搭建平台，推动签约清租、搬迁拆除等疑难问题解决，有效监管保障安全生产，全年推进77个更新项目有序实施；民生公共项目推进取得实效，高效推进福田区临时用地审批，保障重大项目临时用地需求，完成福民小学东校区、福田国际体育文化中心等民生项目土地整备，完成中心区断头路、皇岗路快速改造等交通项目土地整备；高品质产业空间供给得到保障，出台《深圳市福田区旧工业区增加辅助性公用设施类综合整治工作办法》，消除旧工业区建筑安全隐患，完善建筑配套功能，推进产业空间升级。
城市更新条例得到有效落实。《深圳经济特区城市更新条例》实施后，通过媒体宣讲、印发宣传册等多种形式面向行政人员、市场主体、市民群众广泛宣传。优化细化落实办法，对擅自进驻旧住宅区违规开展城市更新活动的企业进行制止、劝诫、清理；完善行政执法流程，形成《深圳市福田区城市更新行政处罚操作指引》，铸造有效保障城市更新工作秩序的“尚方宝剑”。
一方面以“啃硬骨头、攻坚拔寨”的冲劲，全力推动重点项目实施，圆满完成市、区下达的各项任务为目标，另一方面对标更高更优标准，开拓创新，勇当尖兵，以国际视野、超前意识、领先技术，推动各项工作走在前列。
高品质实施香蜜湖新金融中心建设，深度谋划片区发展，推动规划编制、城市更新、“一馆三中心”公共项目建设等重点任务；高要求推进环中心公园活力圈改造，进一步统筹环中心公园活力圈内城市更新、公园改造提升、轨道交通等重点建设项目，重点加强教育、公共服务、人才保障房等设施系统布局；高标准推进河套深港科技创新合作区建设，统筹研究、挖掘潜力，在现有规划下探索可行的开发建设路径，加大推进皇岗口岸货检片区土地整备。
分类有序推动城市更新项目实施，加强政府引导，压实市场责任,按照“完工一批、开工一批、前期一批、储备一批”的“四个一批”原则，有目标、有策略、有节奏推进空间再造，深度挖潜固定资产投资，为福田区提供优质产业空间、公共配套设施、城市基础设施及保障性住房等。加强轨道交通建设拆迁和用地协调工作，推动11号线二期东延线和穗莞深城际铁路工程将进入主体工程施工阶段，确保城市地铁和城际铁路建设顺利推进。
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加快推进车公庙片区连片升级改造城市更新单元规划编制。继续开展《深圳经济特区城市更新条例》宣传，做好市场秩序巡查，进一步完善行政执法程序，规范城市更新市场秩序。
